公積金可以買二手房嗎

　　現在很多人買房不僅僅只侷限於新房，還會考慮二手房。那麼，公積金可以買二手房嗎？

　　公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房並沒有要求。所以只要你按期連續繳存住房公積金達6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。

　　不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經申請了住房公積金貸款的話，那麼在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。

　　而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經濟適用房等等，並且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低於房屋總價30％的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。

　　1、公積金貸款可以買二手房。

　　2、申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。

　　3、一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。

　　以上就是關於公積金貸款可以買二手房嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

　　公有住房可以買二手房。二手公房也就是已購公有住房，再符合相關法律法規的前提下可以進行購買。但是購買時有一些注意事項，具體如下：

　　1、已購公有住房轉讓時須按規定補交土地出讓金和有關稅費，繳納土地出讓金後房屋性質就轉化為商品房，可以自由上市交易。

　　2、已購公房基本上都是80、90年代建成的，房齡相對比較老些，有些已購公房是不能貸款的，會導致需要以現金全額支付購房款。

　　3、有些公房的物業供暖都是單位來處理，原單位職工的已購公房而言是不需要繳納這些費用的，但是再次交易後，作為新業主就會繳納物業費和供暖費。

　　公有住房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權，只擁有使用權的房子是不可購買的；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產房、成本價公房、標準價或優惠價公房。購買公房需要注意檢視原單位是否有同意出售證明或放棄優先購買權的證明。