公積金貸款的額度不夠可以再申請商業貸款嗎

　　1、公積金貸款的額度不夠是可以再申請商業貸款的。

　　2、到貸款銀行提出借款申請。在大家辦理房貸的時候首先就要去辦理貸款的銀行提出貸款申請，購房者過去時還需要帶上購房合同和開發商售房許可證影印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這裡要注意的是，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

　　3、銀行稽核。一般在貸款者提交了自己的貸款申請之後，銀行那邊就會進行稽核，銀行一般都是根據貸款者所提供的資料判斷貸款人是不是符合貸款條件，並且計算貸款額度，並確定貸款期限。

　　4、到貸款銀行簽訂借款合同。在銀行稽核了貸款者所提供的相關資料後，貸款人還需要與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

　　5、到產權部門辦理貸款擔保手續。如果買房的時候是透過貸款購買的，那麼擔保物多半就是剛剛購買的房屋，所以大家還需要去產權部門也就是不動產登記中心辦理抵押登記手續。

　　6、辦理住房抵押保險手續。當貸款者在辦理完了抵押或質押的相關手續後，就需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一併交給貸款銀行辦理房屋保險手續。

　　7、銀行劃款。貸款者還需要與銀行約定時間去辦理領款手續，時間一到，貸款者就需要去銀行進行辦理，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。

　　透過上面的文章我們知道了當公積金貸款額度不夠時，大家是可以使用組合貸款的方式購買房子的，但是組合貸款買房的方式流程還是挺煩瑣的，大家一點要多去了解一些。

　　1、夫妻共同貸款。如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

　　2、申請組合貸款。組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者透過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

　　3、換成商業貸款。商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼複雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。

　　1、如果買房時需要貸款的金額大於了公積金的貸款額度，那麼大家也是可以申請組合貸款。

　　2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的。

　　3、那麼在辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房商業貸款以及個人住房公積金貸款。