公積金貸款需要什麼條件+額度一般有多少

　　想必大家對公積金貸款都是不怎麼了解，因為現在買房除了商業貸款以外，還有一種貸款是公積金貸款，因為平時大家都很少接觸公積金貸款，所以想問公積金貸款需要什麼條件？額度一般有多少？下面一起來看看吧。

　　公積金貸款需要什麼條件

　　公積金貸款需要的條件是比較多的，其中需要年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；連續足額繳納住房公積金貸款一年以上；所購住房合法、產權清晰；有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力；購買住房首付款符合要求等等，這些都是必要的。

　　根據當地政策，每個地方的公積金貸款政策都不同。一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，一線城市最高貸款額度為40萬元。借款人可主動聯絡當地公積金管理中心客戶服務，瞭解當地政策。

　　現在職工是有繳納五險一金的，其中一金就是住房公積金。而住房公積金的主要用途就是用來貸款買房的。不過，公積金貸款的額度是有規定的。那麼，下面來了解一下公積金餘額貸款怎樣計算額度？

　　公積金餘額貸款計算額度的方法有下列幾種：按所購房產價值計算：家庭購買第一套建築面積在90平方米（含）以下的自住房屋的，貸款金額不得高於所購房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，貸款金額不得高於所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款金額不得高於所購住房總價的40%。

　　二是按個人賬戶餘額和繳存時間測算：貸款額度=（貸款人公積金賬戶餘額+配偶公積金賬戶餘額）×10倍×（繳存時間係數）。繳存時間係數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2）。

　　三是按借款人還款能力計算：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數-月生活費660元；借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數-月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元）；貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

　　想必大家對公積金都是比較熟悉的，如今越來越多的人都繳納了公積金，因為公積金在買房貸款的時候可以幫助到自己，所以很多人都在繳納，那麼公積金貸款一般多久能放款？額度一般有多少？下面一起來看看吧。

　　公積金貸款一般多久能放款

　　完成公積金審批一般需要2~3個月內，住房公積金貸款規則要求貸款不得超過3個月。公積金貸款時間流程：1、公積金貸款不需要複議的，提交材料後半個月左右即可批准。2、審批通過後，辦理轉讓手續，轉讓手續完成後約7至10天。

　　作為我國規定，五險一金中的公積金可以讓人們申請公積金貸款，這個金額首先是根據申請人的經濟實力來評估的。貸款人需要調查其還款能力，配偶申請人還需要調查配偶的工資和公積金存款。而使用自己公積金貸款的最高金額不得超過40萬元，配偶的最高貸款金額不得超過60萬元。