別墅物業費一般多少

　　別墅物業費一般在2元/平方米以上，高檔物業按照優質優價、質價相符的原則由物業服務企業和業主協商定價。

　　它的收費標準是有所不同的，是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。

　　在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。

　　另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則，主要為不違反國家相關規定；要與使用者的收入水平相適應；優價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。

　　別墅的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的標準。一般來說，物業費是在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來，在買房時購房者手中的前期物業服務協議都已經註明物業費的標準。

　　物業費包括下列內容：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。

　　2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

　　3、物業管理區域清潔衛生費用。

　　4、物業管理區域綠化養護費用。

　　5、物業管理區域秩序維護費用。

　　6、辦公費用。

　　7、物業管理企業固定資產折舊。

　　8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。

　　9、法定稅費。

　　10、經業主同意的其它費用。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。