降準就是降低銀行存款準備金率，增加流動性，使得市場貨幣流通量增大。降準非常利好商業銀行，提高銀行盈利能力；而降息則是銀行利率調整，即降低貸款利率和存款利率。主要是鼓勵企業投資，也有利於個人按揭貸款。
如果在銀行宣佈降息後，新的貸款利率就會隨之立即生效的。也就是新的房貸者在簽訂貸款時可按照本次下調後的新利率執行。
但如果是已簽訂貸款合同的，就要按照貸款合同要求的貸款利率標準執行。
目前，房屋按揭貸款利率調整方式主要有兩種，分別為按年調息和浮動利率。其中，按年調息方式是指借款人要在次年的1月1日起才能享受降息後的新利率標準。而採取浮動方式的，則要從次年同月開始調整利率，假如今年2月降息後，要待明年2月方可享受新利率。
買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。
有以下兩點需要注意：
1、購房所貸款利率會在銀行利率調整後，在次年的年初執行新調整的利率。
2、是滿年度調整，對已支付的利息是沒有影響的。
如果說，網貸申請幾十次的貸款記錄是近2年內的，那麼即使已經結清了，也會影響房貸審批結果。銀行對於網貸的容忍度比較低，而使用者又申請了幾十次，經常借網貸，會讓銀行認為使用者缺錢、經濟狀況不佳，從而懷疑使用者借到房貸後，是否有能力還錢。
如果近期有大量申請網貸的記錄，建議間隔一段時間後再申請房貸，不然是很難透過稽核的。
白戶只要達到了銀行提出的貸款條件，銀行就是會透過白戶的房貸申請的。
雖然白戶的徵信是空白的，銀行沒法進行參考，無從得知借款人的信用情況和還款能力。但只要借款人年齡符合要求，擁有穩定合法的工作和經濟收入，也能夠提供足夠的證明資料和合法的擔保、抵押，銀行在稽核時往往也是會透過的，會和借款人簽訂合同並順利批 ...
利率上浮房貸是否也漲，取決於“利率上浮”的這個“利率”是央行基準利率還是銀行浮動利率。如果央行基準利率上浮，房貸會在次年1月1日起跟著漲；如果央行基準利率不變，僅銀行房貸浮動利率上浮，並不會影響已辦理的房貸利率。
1、假設小希早幾年辦理的20年期房貸，貸款利率為央行同期基準利率上浮10%，那麼，小希房 ...
房貸一般為浮動利率，會根據基準利率的調整進行調整。就是說房貸利率會隨著銀行利率的變化而變化。
貸款利息是浮動的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利 ...
南京下調房貸利率按照央行基準利率執行，央行基準利率是：
1、貸款時間在一年以內（含一年），利率為4.35%。
2、貸款時間在一至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款時間在五年以上，利率為4.90%。 ...
通常，房貸利息主要是由貸款利率決定的，所以貸款利率下降了，房貸利息也會下降。如果銀行利率調整了，那麼利息也會隨著利率調整而調整，但是不會影響到已經支付的利息，只對調整後的利息會有影響。一般調整的方式有以下三種形式：
1、銀行利率調整後，次年的年初執行新的貸款利率。
2、借款人每還款滿一年調整執行新 ...
在申請房貸時，合同中會約定利率的形式，房貸利率可分為固定利率與浮動利率。選擇固定利率，當銀行調整貸款基準利率時，原房貸利率將不受影響，因此這種情況房子利率是不變的。選擇浮動利率，房貸利率會跟著基準利率進行調整，因此有可能會升高也有可能會降低。
固定利率與浮動利率嚴格來說並沒有好壞之分，但根據很多貸款人 ...
月供壓力大的話其實買個小戶型也可以，但建議買個正常戶型，以免以後後悔要置換也麻煩，除非是女生打算買了投資或自住，買小戶型讓自己月供沒什麼壓力是最好的，具體可以看看小編帶來的詳細介紹吧！
月供壓力大要不要買小戶型
如果生活開支大的話選一個小一點的戶型是可以的，夠用就行了，只要生活有前景以後再置換也不 ...