同居期間購買的房子財產怎麼分割

　　同居期間的房子財產，如果兩人有協議的，都願意履行協議的，按協商好的處理;如果有足夠證據證明是一方當事人自己的合法所得，那就歸該當事人所有;如果不能證明的話，根據當時兩人得投資比例來分割，如果不能明確確定兩人的投資份額，那就兩人平均分配。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十二條，無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的婚姻無效的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法有關父母子女的規定。

　　雙方有財產歸屬協議的按照協議進行分割。沒有協議的同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，按共同共有分割。

　　【法律依據】

　　《物權法》第99條，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

　　房子財產分割時首先要看房屋屬不屬於夫妻共同財產。如果是則根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理，協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。但如果是個人所有財產，則還是由個人享有。

　　《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　(1)一方的婚前財產;

　　(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

　　(4)一方專用的生活用品;

　　(5)其他應當歸一方的財產。