哪些房產糾紛可以申請仲裁

　　根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：

　　房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;

　　房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;

　　房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議;

　　他項權利與相鄰關係，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關係等方面的爭議;

　　房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程專案及安全檢查的鑑定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

　　《仲裁法》第四十二條規定，申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。

　　離婚房產糾紛的處理方式有：

　　1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商;

　　2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決;

　　3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決離婚房產糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　房產糾紛仲裁的程式是：

　　1、當事人申請仲裁，遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料；

　　2、仲裁委員會受理後，根據當事人選定仲裁員組成仲裁庭；

　　3、進行開庭審理，經過相關程式後依法作出裁決；

　　4、裁決後仍不執行的，申請法院強制執行。

　　【法律依據】

　　根據《仲裁法》第五條，當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。