商品房層高標準

　　根據國家質量技術監督局、建設部聯合釋出的《住宅設計規範》的規定，層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。說到層高，必須將其與室內淨高予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。一般而言，商品房的樓板厚度為12釐米至15釐米，買受人在測量了室內淨高後加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。

　　《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

　　高層住宅層高標準是2.8米，根據《住宅設計規範》規定，要求室內的層高不能低於2.8米，該尺寸是包含了水泥樓板在內的高度，滿足這個高度，才能保證居住的舒適度。在簽訂商品房買賣合同時，就會將層高明確的寫明，若是除去水泥樓板的厚度之後，高度差不多是在2.75米左右。該規定表明在層高問題上允許稍有偏差，但是室內淨高卻必須符合《住宅設計規範》的強制性規定。

　　其中《住宅設計規範》還規定了臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面百、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

　　建房子的時候，是不是層高越高越好呢普通住宅有沒有規定的層高呢下面跟著來了解一下。

　　一般來說，住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做淨高。

　　並且，按《國家住宅設計規範》，普通住宅層高不宜高於2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。而普通住宅層高2.8米，是指這一層的地面到上一層的地面，這個尺寸是含樓板厚度的。這個層高標準設定的意義主要是在於降低成本、節約建材、節約土地等方面來做考慮，也是為了可以在保證居住舒適度的基礎上，能最大限度的節約能源。