商品房預售合同必須書面嗎

　　根據法律的有關規定，商品房預售合同必須採取書面形式。

　　在實踐中，商品房預售合同一般採取標準合同的形式，具體條款由預售方事先擬定，主要內容包括：雙方當事人的情況;預售商品房的基本情況;預售商品房的價格及支付辦法、期限;交付房屋的日期;違約責任及免責條件;糾紛的解決方式等。

　　【法律依據】

　　根據《城市商品房預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

　　解除合同法律不必須要求書面。但是為了避免不必要的麻煩和相關利益受損，建議採取書面的解除合同並保留相關的通知對方的證據。

　　解除合同需要合同雙方當事人協商一致。

　　【法律依據】

　　《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　(五)法律規定的其他情形。

　　商品房預售合同可以代簽,不過以後需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委託書,最好是公證過的,然後在合同中明確代理人。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。