業房產賣方：印花稅--0.05%。營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。房本不滿五年，要按照規定繳納營業稅，房屋產權取得滿兩年的，免徵沒有超過兩年的，按房價5.5%繳納，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再看重新購房的金額，跟原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金，對於個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
業房產賣方：印花稅--0.05%。營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。房本不滿五年，要按照規定繳納營業稅，房屋產權取得滿兩年的，免徵沒有超過兩年的，按房價5.5%繳納，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再看重新購房的金額，跟原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金，對於個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
商業住房是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。
商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房產證是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。根據《中襲華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑知證的當天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中道心。