商業公寓能拿到房產證嗎，說明如下：
商業公寓能拿到房產證。商業用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產權土地使用年限為40年。
相關說明：
1、公寓的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。
2、公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。使用者可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。
3、公寓專案在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的專案，小到20-30㎡大到一層樓。
4、一般來說，公寓可以分為商住、商務及新生代公寓三種類型，所在土地的性質不同，房子的產權也有所差別，大家可以根據自己的需求來選擇適合自己的房子。
商業公寓有房產證的。公寓是有獨立房產證的。公寓分有兩種：70年住宅公寓以及40年公寓，一種是住房性質，一種是商業性質，兩者都有獨立房產證。一般來說，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，從開發商購買土地開始往後數共40年。如果說40年使用年限已過的話，政府是有權利拆除房子的。這種房子要買肯定都是成套的，不會單一地賣。而且這種房子的服務倒是挺不錯的，就跟酒店的性質差不多，價格還便宜，空間佈置也充足。土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。公寓產權產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
商業配套是能辦房產證的，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
根據《不動產登記暫行條例》等不動產登記的相關規定，辦理不動產登記需開發建設單位或業主提出登記申請，提供不動產權屬證書或土地權屬來源證明材料；房地產調查或測繪報告，土地與房屋的面積、界址座標點；相關繳納的稅費憑證等登記要件後，縣國土局才能依規辦理。並且按照相關規定，只有出讓的國有建設用地使用權才能交易，劃撥國有土地使用權是不能進行直接交易。如果辦理不動產權登記缺少必須的要件，自然人購買暫時還不能夠辦理不動產權證。
商業住宅是具有房產證的，可以辦理。商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。
商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上， ...
商業用房有房產證，可以辦理。
商業用房如理房產證流程如下：
1、辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、辦理好初始登 ...
只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且透過規劃審批並報建的商業房，都能辦理房產證。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜 ...
只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且透過規劃審批並報建的商業用地，都能辦理房產證，所以商業公寓房產有房產證。房產證也分住宅、商業、商住、工業等，商業公寓的房產證的性質是商業。一般商業用地公寓都是精裝修交付， ...
商業房能辦房產證，說明如下：
商業房辦理房產證，需要準備相關材料（個人身份資訊證件、房屋交易證明、房管局所需其他相關材料），去房管局進行申請登記，經部門審批，正常情況下需要7到10天的時間，就可以拿到房產證。也有在材料比較齊全的情況下，當天在房管局現場就是可以拿到房產證。
相關說明：
商業房辦 ...
商業公寓的房產證加名字的情況：
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產證上的所有權人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產權人。
2、無貸款房產證加配偶名字需要結婚證、身份證、房產證及影印件、請求增加共有人的申請材料。
3、有貸款的房產證加配偶名字需要徵得貸 ...
商業住宅樓能透過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。
商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大 ...