土地證辦理具體流程為：
1、辦理土地證的資料需要申請者個人的資料和部分開發商提供的資料。
申請者個人需要準備：購房發票、購房合同、購房協議書、購房本人身份證原件及兩份影印件、房產證、房產契稅證明。
房地產開發商需提供：房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）、房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產權證、辦理土地證。
2、由土地使用權人到當地的國土資源局提出申請，即由土地使用人在向當地的國土資源局提出登記申請時，需要提交土地使用權登記申請書和土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。如果是鄉鎮戶，可以把材料遞交給鎮上的相關部門，由他們遞交給上級。
1、夫妻房產更名的流程：夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅。更名手續如下：
（1）如果是要在房產證上新增配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說明原因並允許將產權人變更為配偶的名字。
（2）夫妻雙方的身份證影印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
（3）房改房提供原購房契約影印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表影印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
（4）如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
2、繼承房產更名流程：
（1）先去辦理房產公證，提交相關材料（被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案）有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
（2）帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了。
（3）繼承人將對房產交納一定的稅費，所以要到專業的房產評估機構對房產進行評估，然後再按照國家制定的標準進行繳費。在班裡繼承登記的同時還需要交納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。
3、買賣房產更名流程：
（1）準備房屋所有權證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關證明。
（2）房產更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場，當事人簽字。
（3）簽完合同後到不動產登記中心進行申請，並按照合同的條款進行繳納相關費用
（4）房產更名的費用，每個地方都有所不同，差異不會很大。
1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。
3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。