在深圳全款買房限購嗎

　　近幾年多地出臺了各種各樣的房屋限購政策，為了抑制房屋價格過快地增長，就連深圳這樣的大城市也不例外，在深圳用全款買房的也會限購，根據相關條例的規定，當事人為深圳戶籍並且是有家庭的話，是限購兩套房；當事人為深圳戶籍的單身人士是限購一套房的；而非深圳戶籍的人士則是限購一套房，以上無論是全款購買還是分期貸款購買的都是會有限購條件的。

　　法律依據：《關於進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，明確了各類人群在深圳購房的資格，具體如下：1、深圳戶籍家庭：限購2套。深圳戶籍家庭包含全部成員為深圳戶籍和部分家庭成員為深圳戶籍。2、深圳戶籍單身人士：限購1套。單身包含離異人士。3、非深圳戶籍：限購1套。要求自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險。

　　1、可以肯定的是寧夏樓市已經進入限購領域。2020年9月29日銀川市人民政府釋出《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，《通知》指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房專案需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓;同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低於20%;二套房首付不低於40%;對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。

　　2、近段時間。銀川房價環比漲幅持續居全國前列。據國家統計局釋出的《2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，8月，銀川新房價格環比漲幅達1.8%，漲幅排名70城中第二位。而今年7月，銀川曾以環比2%的漲幅領跑70城。

　　3、從銀川的房價走勢可以看得出。此時推出限購政策是勢在必行，畢竟按照其目前的漲勢發展下去，整個樓市會堆積過多的泡沫，而且房價與當地居民收入差距會越來越大，會引起居民的抗議甚至逃離。

　　全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。