契稅是網籤的時候交嗎

　　1、嚴格來說的話，購房合同和網籤是不一樣的。因為購房合同和網籤的辦理流程是完全不一樣的，但是網籤合同上的內容和購房合同上的內容大多數都是差不多的，並且網籤合同內容一般都是可以在當地的房管局官方網站上可以查詢到的。

　　2、購房合同是為了確定房屋已經正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式檔案，購房合同簽訂以後，從法律意義上來說，房屋就已經是屬於買房人所有了。簽訂了購房合同以後，還可以對買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據合同中的相關約定來執行。

　　3、而網籤是指買房人和開發商經過友好協商，並簽訂了正式的購房合同以後，還需要到房管局去辦理合同備案手續，並且要公佈在網上。網籤辦理好以後，工作人員就會提供一個網籤號，憑藉著和這個網籤號，可以在網上查詢到房屋的詳細交易資訊。

　　依據我國商品房銷售管理辦法的規定，進行二手房買賣時，是不需要對買賣合同進行備案的，預售商品房才需要對合同進行備案。

　　【法律依據】

　　《城市商品房預售管理辦法》第九條，開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。

　　售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。

　　不安全，網籤是有時效性的，如遇司法查封等情況會很被動，要安全，最好做一個抵押登記，這樣無論出現什麼情況，都是第一債權人。

　　網籤也是需要書面簽署的，合同文字可以直接從網路上下載，每一頁上都會印一個“已備案”的水印，書面合同也是要走備案程式的，手續齊全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。

　　購房網籤合同的時候，先找到所在城市的住宅與房地產資訊網，然後找到在售的樓盤這個選項，輸入相關資訊之後，就可以查詢到自己所買樓盤的專案名稱、專案地址以及開發企業等相關資訊了，一般綠色是代表可售，灰色是代表已網籤，各地網站可能存有一些差異。

　　網籤要注意核實開發商證件，還要注意在籤合同時不要籤開發商自己定立的合同，必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文字，並根據文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。