如何認定分居滿二年

　　“分居”，應該滿足二個要件，一個是時間要件，需要滿二年;另一個是前提要件，是因感情不和而分居。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

　　(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

　　(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;

　　(四)因感情不和分居滿二年的;

　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

　　1、必須是因感情不和而分居。

　　2、分居必須是連續的，且已滿兩年。首先，從夫妻實際分居的第二日算起，到向法院立案提起離婚訴訟時為止，時間必須滿兩年。其次，分居必須是持續的，分居時間必須連續計算。

　　3、“夫妻分居滿兩年”須以證據證明。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十二條【離婚訴訟】男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

　　(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

　　(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;

　　(四)因感情不和分居滿二年的;

　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。

　　1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅；滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。

　　2、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

　　3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。

　　4、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。