如何避免二手房交易陷阱

　　1、房屋產權要弄清：購房者要看清產權後再付錢，以免被騙。

　　2、房主身份需核實：購買二手房要核實好房主的身份，親自到房管局進行查詢或委託正規中介核實。

　　3、房屋情況：房屋的設施要完善，購房者一定要注意房屋質量，瞭解房子的出售背景。

　　現在有很多房產買賣的新聞，所以大家購買房子的時候需要多多留意一下，以上是關於如何避免二手房交易陷阱的介紹，希望對你有用吧！

　　1、購房者在與房屋出售者簽署買房合同時，應提早考慮到房價增漲等要素將會產生的安全隱患，承諾好毀約承擔責任，並在可以申請辦理產權過戶辦理手續時，儘早申請辦理，防止另一方悔約。

　　2、購房者在購房前應充足掌握房屋交易需要的各種各樣辦理手續，最好是挑選專業人員出示法律法規建議，再謹慎籤合同。

　　3、購房者應在簽署買賣協議時，一定要讓另一方出示保證有權利處罰所賣房屋的證實或夫妻等別的共有些人願意處罰的證實。

　　4、二手房買賣彼此在交易時理應挑選靠譜中介服務，並對彼此商談的內容以書面通知承諾好，以防被非法中介公司矇騙。

　　5、購房者應在買房前向物業管理、隔壁鄰居掌握房屋的具體情況，最好是到當場看樓，並對出現產品質量問題怎樣負責任等內容作出書面形式承諾。

　　注意支付方式，現在大部分購房者只關心房價可否達成一致，針對實際的支付方式卻不足高度重視，結果在執行全過程中，經常因為某筆賬款的付款時間不明而引起糾紛案件，受損害的一方只有認栽。

　　1、不急於用錢的業主，最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格後簽訂正規的《房屋買賣合同》，並且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然後拿錢了事。

　　2、房屋買賣雙方一定要見面，當面將價格談清楚，並正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要透過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。

　　3、在簽定二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用瞭解清楚，最好在合同後附上《費用清單》詳細計算相關收費，並同業主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。

　　4、購買房屋一定要有正規的物業交驗過程，並且不要一次性支付全款給業主。先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作後再支付剩餘房款。