婚前一方有房婚後買房是第二套嗎

　　婚前一方有房婚後買房是第二套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，夫妻雙方結婚後銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

　　法律依據：

　　《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條

　　有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

　　（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

　　（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

　　（三）貸款人透過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　1、因為申請經濟適用房的家庭收入要符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。

　　2、而且是無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

　　3、如果已經購買了經濟適用房，就不能再買第二套。

　　名下有房產，即使名下房產沒有貸款，那麼再貸款購房也是屬於二套房。

　　二套房認定標準

　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

　　(三)貸款人透過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。