婚前貸款房婚後可以加名字，但是一般要在清貸之後。到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，新增產權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續費，具體數額地方不同。
新增所有人之後，房屋成為共有財產。不新增名字的話，婚後所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬於共有財產。
法律依據：根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。
只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方；
不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”等業務。
“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋產權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。
住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
不能。房產證要加名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，所以房貸未還完，房產證是不能加名字的。
《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 ...
房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續。
房子有貸款加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付110元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款）， ...
商業公寓的房產證加名字的情況：
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產證上的所有權人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產權人。
2、無貸款房產證加配偶名字需要結婚證、身份證、房產證及影印件、請求增加共有人的申請材料。
3、有貸款的房產證加配偶名字需要徵得貸 ...
如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字。
如果還未辦理抵押手續直接在房管所辦理即可，需要準備好相關證件，如結婚證、身份證、房產證等。
具體流程如下：
1、先去銀行辦理抵押手續變更。
2、辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需 ...
1、有貸款房能提取公積金。
2、購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶的公積金餘額。每隔半年以上就可以提取一次。
3、根據有關規定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。 ...
銀行抵押房產證不能加名字。房產證在銀行抵押，現在在房產證上面加名字是不可以的，因為房屋抵押貸款期間，房屋產權歸銀行所有，因此不能在房產證上新增名字。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十六條：已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地 ...
1、有貸款房能提取公積金。
2、購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶的公積金餘額。每隔半年以上就可以提取一次。
3、根據有關規定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。 ...