存量房合同丟失怎麼辦
存量房合同丟失怎麼辦
存量房合同丟失首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。
《城市商品房銷售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
買賣二手房合同能受法律保護嗎
買賣二手房合同只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力，受法律保護。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
賣房合同上違約金高會怎麼樣
賣方合同中違約金約定過高的，可以協商，協商不成的，到法院起訴，主張減少違約金。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高於造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當的減少。
【法律依據】
《關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度、以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。
小產權房可以申請辦房產證嗎
1、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋。未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。
2、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質。
3、但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。 ...
什麼是存量房
1、存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大型別。通常來說，存量庫房指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。
2、和商品房相比，存量房涵蓋的範圍更小，它僅僅指的是 ...
網上貸款想解除合同如何辦
網上貸款想解除合同的，可以與對方協商解決，也可以在法定解除的情形出現時，依照《合同法》第九十四條的規定解除合同。
【法律依據】
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條規定，有下列情 ...
購房合同丟失影響大嗎
購房合同丟失影響大，難以證明雙方當事人的房屋買賣合同關係。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有 ...
存量房可用買賣嗎
1、存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，指透過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
2、簽訂購房合同，也叫做房屋轉讓協議書，雙方或是在中介交易或是個人交易，都需要簽訂購房合同做為房產證沒有落實之前的執行規定 ...
公司欺騙員工不籤合同不辦保險拖欠工資我該怎麼維權
可以首先向本市仲裁委員會提起仲裁，根據仲裁結果要求拖欠方支付工程款，如果對方還拒不支付，可以直接向人民法院提起行政訴訟，根據法院判決要求對方支付工程款，如果對方還拒不支付，可以申請法院強制執行，法院將從對方銀行賬戶上直接划走工程款交給你，或者扣押對方物品拍賣後將工程款給你。 ...
回遷房合同交印花稅嗎
房屋回遷合同需要按照產權轉移書據繳納印花稅。《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定，產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。房屋回遷合同，是指房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，與被拆遷戶簽訂的按被拆遷人房屋原面積拆一還一給予同面積房屋回遷安置的合同，其實質是以不 ...