學區房和學位房之間的區別主要有以下五點：
1、定義不同。學區房沒有在買房合同中體現出送學位，只是房產位置在該學校的輻射範圍內，可免試就近入學。學位房是開發商與某學校聯建合作從而引進該學校的學位，則在購房合同中就寫了贈送入學學位。
2、規定不同。學區房的規定是義務教育階段學生免試就近註冊登記入學。按照學生戶籍所在地由教育部門統籌安排入學。學位房是與指定學校有聯建或合作關係，隨後買該房子附帶一個上學的指標。
3、範圍不同。學位房不一定是在該學校的範圍內，但學區房一定在該學校的範圍之內。
4、入學的政策不同。孩子落戶學區房三年後方可入學，否則需要交贊助費，學區房是由政府劃分的，不同年份會有相應的調整。學位房需要提前至少三年購房，部分學位有年限限制，子女入讀指定學校，則無須參加入學考試和電腦派位等固定程式。
5、學位的保障性不同。學位房指只要買了該樓盤的房子，上學便可高枕無憂。學區房僅指房子的位置在該學校的範圍內之內，可以在附近的學校上學，但學校未必有學位。
學區房和學位房有規定不同、範圍不同、入學政策不同、入學政策不同這四點區別，具體如下：1、規定不同是指，學位房一般是那種跟指定的學校有聯建或者合作關係，然後在買這個房子的時候就會帶一個上學的名額；而學區房，按照教育部門的規定，在義務教育階段學生，根據其戶籍所在地可以由教育部門統籌安排免試就近註冊登記入學。2、範圍不同是指，學區房一定在學區的範圍內，而學位房可以不在3、入學政策不同是說，學位房的子女不需要參加入學考試以及電腦派位等就可入讀指定的學校，但也需要滿足至少提前三年購房的條件，而且部分學位是有年限限制的；學區房是由政府劃分的，後期可能會根據需要做出一定的調整，同時需要注意的是，有很多學校規定如果落戶學區房不足三年需要交贊助費才能入學。4、學位保障性不同是指，如果您買了這個房子是學位房，那正常情況下就會有相應上學的學位，但學區房，是隻要在屬於學校輻射範圍內的房產就可以享受就近上學的政策，但是不能保證學校一定會有學位。
安置房和商品房的區別是：
1、土地性質，安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權區別，商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、交易限制，商品房買賣雙方確定交易意向之後就可以辦理房產過戶的手續了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。