安置房如何轉讓給子女

　　1、需要攜帶身份證原件、影印件，戶口本，安置房的所有權證書，土地所有權證，房管局要求的申請材料，到當地的房管局去辦理過戶事宜。

　　2、需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委託。

　　3、一般提交材料的情況包括具體要看當地房管局的過戶申請要求)：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委託書。拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。被安置人身份證影印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。

　　1、攜帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶即可。

　　2、拆遷安置房過戶費用。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

　　3、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　4、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

　　5、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。

　　6、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

　　7、房屋產權登記費：80.00元。房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

　　父母過戶給子女房屋是否算作共同財產，還需要根據具體的情況來進行確定，要看過戶的手續而定，如果走的買賣那麼就屬於夫妻共同購買。如果是贈與，沒有強調是贈與給個人就屬於夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。