安置房沒有產權證可以買賣嗎

　　安置房沒有產權證不可以買賣。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已屆滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

　　法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。

　　1、安置房是特定人群拆遷安置以後修建的房屋，當然，不同於商品房可以隨意的出售，安置房的買賣是有一定限制的。

　　2、有些較老的安置房，是有房產證的，這些房屋當然可以買賣，其買賣也是合法的。有些拆遷安置房是大產權房屋，也就是購買的其中一套是沒有房產證的，因此，這樣的房屋至始不能買賣，買賣是違法的。

　　3、雖然有房產證的安置房可以買賣，但是買方的戶籍必須在集體村鎮，否則的話，也是不能買賣的，也就是同村鎮人之間可以買賣。

　　4、類似於房屋等不動產，其物權的轉移是以登記為要件。也就是雖然買方實際佔有該房屋，但必須過戶以後才歸屬於自己。安置房的買賣大部分不能實現過戶，存在一定風險。

　　安置房是有預售許可證的，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其土地性質分為兩種，如果是是集體土地性質的，則沒有預售證的，只能居住使用，不能進行買賣交易的。因為按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房。而該種安置房不能出售，所以也不需要辦理預售許可證。但是如果是國有出讓土地的，就要有預售證的，這是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案，如果要出售，就必須在出售前辦理好預售許可證。