安置房買賣合同怎麼籤+安置房買賣合同怎麼寫能避免糾紛

　　安置房買賣合同怎麼籤

　　1、安置房買賣合同是有合同範本的，可以從網上下載一份範本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進行更改或塗抹。

　　2、在簽訂買賣合同的時候要搞清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議，雖然麻煩，但以後還是可以辦理產權證的。

　　3、有的開發商為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名服務，適當收取一些費用，所以弄清拆遷安置房的性質對買房人來說是非常重要的。

　　安置房買賣合同怎麼寫能避免糾紛

　　1、只要是買賣就可能會有糾紛的出現，普通的房屋買賣是這樣，安置房的買賣更是這樣，雖然安置房買賣合同中也會約定違約金或是支付定金，但是這也是容易發生糾紛的地方。

　　2、出現糾紛的時候可以協商解決，在協商解決的同時，還要多瞭解相關的政策法規，以免自己處於劣勢，而且協商解決的*，是對雙方當事人來說*快捷、*有效的*。

　　3、如果雙方協商不成，也可以透過第三方來進行調解，第三方調解雖然不如雙方協商方便，但是也是一個比較快捷的途徑，如果調解不成的話，那就只能把糾紛訴諸於法院，雖然這一*比較公平，但是耗時較久，費用也比較大。

　　安置房買賣合同可以公證嗎

　　1、安置房買賣合同是可以做公證的，可以根據自身情況來自行決定是否需要做公證，在實際操作中一般是不會做公證的，因為公證辦理比較麻煩。

　　2、辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價，辦理公證的時候要帶著拆遷安置補償協議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現場去辦理公證。

　　3、房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致，以及不違反國家法律法規及社會公共利益，就被認為是有效的。

　　總結：辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價，辦理公證的時候要帶著拆遷安置補償協議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現場去辦理公證。

　　籤二手房買賣合同需要注意的是：

　　1、房屋產權和手續是否齊全；

　　2、明確成交價格和稅費責任；

　　3、明確買賣雙方的責任；

　　4、明確付款方式和時間；

　　5、過戶時間要明確；

　　6、物業交割要清楚。

　　根據《合同法》第2條，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。

　　依據我國相關法律的規定，安置房的產權還沒有下來的，是不能買賣的，房屋買賣時，只有具有合法產權才能進行產權登記。

　　【法律依據】

　　《房屋登記辦法》第三十二條，發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

　　(一)買賣；

　　(二)互換；

　　(三)贈與；

　　(四)繼承、受遺贈；

　　(五)房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；

　　(六)以房屋出資入股；

　　(七)法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；

　　(八)法律、法規規定的其他情形。