小區如何更換物業公司

　　1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有說服力，因此應當組織全體業主，徵求大家的意見。發起籌備需要徵集5%以上的業主簽名，然後成立業主大會，選舉出業主委員成員。

　　2、向街道辦事處發出協助申請。管理小區的政府機構叫做街道辦事處。更換物業公司涉及到業主和物業，為了獲得最大化的權利，可以找街道辦事處的人來協助合理調配。

　　3、直接找開發商協商。物業公司一般是由開發商認證的，房子交房後開發商有權決定由哪家物業公司管理哪個小區。業主如果對物業不滿意的話，可以找開發商協商更換物業公司。

　　4、找律師進行處理。如果業主們不能解決的話，可以找律師幫忙。建議小區業主們找一個熟悉物權法的律師，這樣大官司的時候會比較順利。請律師幫忙比較省事，也更專業，律師費可以大家平攤，費用也不會太高。

　　5、與小區物業公司直接交涉，以和為貴。物業公司有很多服務方面的細節方面做得不夠到位，這樣才會引起業主的不滿。不過萬事以和為貴，如果可以的話，找幾個業主代表跟物業心平氣和的坐下來談談，講講物業需要改進的地方，這樣就可以共同進步。

　　以上就是小編為大家介紹的小區如何更換物業公司的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

　　1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司。

　　2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書。

　　3、聯絡物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標。

　　4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允。

　　5、評標，並選出中標的物業公司。

　　6、由業委會向業主大會做招投標報告，並出示評標過程及最終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決。

　　7、表決透過，由業委會同物業公司簽署物業管理協議，安排新老物業交接手續，新物業進場。

　　8、表決否定，重新由步驟2進行;或從步驟5進行，對落選的物業公司再次評標。

　　1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司

　　2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書

　　3、聯絡物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標

　　4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允

　　5、評標，並選出中標的物業公司

　　6、由業委會向業主大會做招投標報告，並出示評標過程及最終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決

　　7、表決透過，由業委會同物業公司簽署物業管理協議，安排新老物業交接手續，新物業進場。

　　8、表決否定，重新由步驟2進行;或從步驟5進行，對落選的物業公司再次評標。