1、不合法，因為小區空地所有權屬於全體業主，物業無權擅自劃為停車位，更無權收費。
2、建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外；
3、建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外；
4、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有；
1、不合法，因為小區空地所有權屬於全體業主，物業無權擅自劃為停車位，更無權收費。
2、建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外；
3、建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外；
4、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有；
團購房其實是售樓部的一種促銷方式，也有所謂的團購費存在，如果有發票資訊存在，這種是屬於合法情況的，不然是可以告開發商的。那麼，團購房有房產證嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
是合法行為，房產部門允許開發商能收團購費，那麼這種行為就屬於合法，但是如果沒有得到房產部門規定能收團購費的，而進行收團購費那就屬於不合法行為。此外，在你買房合同上明確註明開發商能收取團購費，且開發商還會註明對應發票，後期還會抵扣對應金額房價，那麼這樣行為也是合法行為。
團購房有房產證，正因為此，團購房代表了更多人的利益，在法律的保護上具有較強的安全性。這就是團購房的概念。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條規定：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明檔案。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關檔案，申請房屋所有權初始登記。
1、透過消費者自行組團購房，一般是團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作，但是這種自發形成的團購往往會存在很多問題，這對發起團購的團長要求很高。團長需要與開發商保持良好的溝通和協商。這對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求很高。
2、開發商將團購事宜交給中介公司負責，購房者就可以透過中介公司來參與該樓盤的團購房活動了。由中介機構提供全程服務，中介購房有專業律師指點簽約要點，這對於購房者來說就更加安全可靠一些了，中介公司無償提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的組織效率與成功率。
如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的這是合法的；如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的，這是違法的。
【法律依據】
《物權法》第74條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《物權法》將於2020年12月31號失效）。
根據《民法典》第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。