山西公有住房分戶如何辦理

　　山西公房辦理分戶應提供的資料如下：

　　1、查驗申請人分戶的書面申請；

　　2、申請人結婚證或者離婚判決書；

　　3、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明。

　　經當地派出所外勤民警調查核實後，主管所長批准；原分別屬於兩戶的成員，因某種原因居住生活在一起，應該並戶的，經責任區民警調查核實後，主管所長批准。

　　分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活，單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理，自建房等違章建築不予分戶，具體條件是：

　　1、一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的。

　　2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的。

　　3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的。

　　4、已在房屋管理部門辦理了分戶手續的。

　　公有住房承租戶可以出租。承租人可以在經過出租人同意後將其轉租給他人，但是絕對不可以對公有住房進行買賣。

　　公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。因此，承租人沒有權利將房屋出售給其他人，但是可以進行轉租。

　　建設部頒發《城市房屋租賃管理辦法》第一章第三條規定表示，承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。第四條規定表示，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

　　目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，目前尚沒有關於公有住房買賣的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明檔案。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。

　　天津市公有住房分戶需要：承租人和其家庭成員要求分戶，必須具備以下條件：

　　1、要求分戶的各方同居一處，並在該處有常住戶口，在經濟上已分開獨立生活的。

　　2、房屋可以分間單獨使用，分戶後不會給各方居住和使用上造成不便的。

　　分戶的流程為：

　　1、租賃戶辦理分戶手續應將書面申請（辦理分戶手續要分戶的各方共同提出申請）、家庭成員同意辦理的書面材料、租賃合同、戶口冊、身份證和住戶所在單位同意辦理分、過戶的證明信（辦理過戶手續還要持有死亡或遷出本市的證明）提供給房管部門。

　　2、房管部門根據租賃戶所提供的各種資料進行實地核實。

　　3、經核實符合分、過戶條件的填寫分、過戶審批表。

　　4、經房管員、管理組長、站長三級稽核批准後，房管部門與租賃戶建立新的租賃關係，簽訂租賃合同。