工抵房可以按揭嗎

　　1、不可以。

　　2、所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商。

　　3、所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。

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　　工抵房有預售證，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。

　　抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。便宜的房子固然好，但其中也容易出問題。像上文中的業主就是買房時沒有被事先告知是“工程抵押房”，被開發商矇在鼓裡高價買了“工程抵押房”。

　　1、政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。

　　2、只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。

　　3、開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。