據悉，隨著不少地方房價限跌令的釋出，很多關注房地產市場的有留意到，近來工抵房現呈井噴式上升，不僅是一二線城市，連三四線城市也突然湧現大量“工抵房”。不少人很是好奇，這個工抵房是什麼意思？與商品房有什麼區別呢？下面我們一起來具體瞭解一下。
據悉，工抵房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。通俗解釋就是開發商沒有辦法支付工程款而抵押的房子。
與商品房相比，工抵房的最大區別是房屋產權不在開發商，而在建築方。這是會存在一定風險的。如果開發商出現資金問題，房子可能無法解押。此外，現在市場上的工抵房也可能是一種宣傳的噱頭。
以上就是工抵房是什麼意思？和商品房的區別介紹了。希望對大家有所幫助。
1、它一般指的是開發商因為資金的問題，需要折價後支付給工程方或者銀行的一種抵消賬款的方式，也可以是向相關商家進行貸款或者融資。
2、當然這種房子一般都是未出售過的，不過戶型不一定很好，所以出售價格一般不是特別高。
3、因為這種房子算是抵押給其他人的，所以一般不能直接出售，就算買了，房子不能算真正的屬於你，這其中的風險就比較大，當然解除了抵押之後就可以了，所以不瞭解的人就很容易被騙。
1、工抵房一般指工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。
2、抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。
工抵房是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。 ...
先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋；然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價；最後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方。 ...
工抵房有預售證，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。
抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產 ...
1、政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。
2、只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。
3、開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。 ...
工抵房與商品房的區別是類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商 ...
1、不可以。
2、所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商。
3、所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。
以上關於工抵房可以按揭嗎就介紹到這裡了，希望對 ...
工抵房是指開發商沒錢支付工程款了，然後用房子抵押給包工程的老闆用於抵賬，因為價格比較便宜，所以很多人都會購買工抵房。但是過來人都建議千萬別買工抵房，否則後悔都來不及。那麼，工抵房到底能不能買？工抵房有沒有什麼風險？下面就由小編為大家一一解答。
工抵房能買嗎?
一般來說，只要手續齊全，並在購房合同中 ...