1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。
2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。
3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當透過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。但有一個問題就是，按市場價格補交差價就可以了，這是一個基本的原則。
1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。
2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。
3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。
1、土地性質：
商業用地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。
2、使用年限：
商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權，住宅用地為70年產權。
4、生活費用：
就水電費來說，70年產權的住宅用地是按居民用水用電來收取的，而商住房是按照商業用水用電來算的。
5、落戶問題：
根據相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能落戶，而商住房由於產權問題，是不能落戶的。
6、續期問題：
住宅用地使用權期間屆滿的，自動續期；而商品房建設用地使用權期限屆滿後，不會自動續期。
【法律依據】
《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行為，購買這樣的房子後，無法辦理房產證和土地證，只有把商業用地變更為混合住宅用地，才能到房管部門辦理房產證。住宅用地是隻具 ...
轉專業的難易度根據學生自身情況而定。
根據相關規定，大學生進校後，在校本科生在完成大學一年級課程，進入二年級之前，理由充足者可以申請轉專業，條件如下：
1、在某一學科方面確有特長的學生；
2、因為身體健康原因，經學校指定的醫療單位檢查證明不能在原專業學習、但尚能在本校其他專業學習者；
3、 ...
辦公用地能轉商業住宅用地。其具體流程如下：
1、到規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的檔案。
2、去地政部門補交低價並簽訂補充合同，去登記部門做變更登記。
3、將房產證上的性質更改為商業即可。
商業用房是指各類商店、門市部、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公 ...
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當透過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市 ...
工業用地辦公樓能出租嗎，說明如下：
1、工業用地上建設的辦公樓、商鋪等是否可以租售，需要查閱其是否辦理了土地變更手續及建設用地和規劃建設手續等。
2、工業用地上建設辦公樓，涉及土地使用性質的轉變，需要在建設前事先到土地管理部門申請變更用地性質，繳納出讓金，方可以變更。變更土地使用性質後，還需要到建 ...
商業用地建住宅是需要交房產稅的，商業地產是用於經營性質的，所以是需要交房產稅的，現在可以免徵收房產稅的只有自用住宅。房產稅其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、 ...
2016年5月17日，國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中第十二條規定，允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。所以說，商業門市是可以改成住宅的。也就是可以領取房產證的。商業用房改為住宅，大部分地方規定，一方面是改 ...