工程建築合同糾紛司法解釋

　　《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第七條發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中，以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的，人民法院可以合併審理。

　　具體可參見最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，(2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議透過 法釋[2004]14號)，該解釋自2005年1月1日起施行。

　　法律依據：《建設工程合同司法解釋》

　　第三條

　　建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援;(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　房屋買賣合同司法解釋的具體內容有：

　　1、商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同；

　　2、賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效；

　　3、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請；

　　4、出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的；

　　5、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同；當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。