1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數
2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,警衛室、物業用房等。
4、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。
5、每個樓盤都有自己的使用功能和相關配套情況沒有限定的範圍,因此房屋的公攤面積一定要以實地測量為準。
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數
2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,警衛室、物業用房等。
4、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。
5、每個樓盤都有自己的使用功能和相關配套情況沒有限定的範圍,因此房屋的公攤面積一定要以實地測量為準。
1、2.6的平方減2.4的平方有兩種計算方法:一是直接用(2.6x2.6-2.4x2.4)=1;二是2.6的平方-2.4的平方=(2.6+2.4)×(2.6-2.4)=5×0.2=1.
2、下面介紹幾個計算的小技巧:
(1)“湊整巧算”——運用加法的交換律、結合律進行計算。湊整,特別是“湊十”、“湊百”、“湊千”等,是加減法速算的重要方法。
(2)運用乘法的交換律、結合律進行簡算。
(3)運用減法的性質進行簡算,同時注意逆進行。
(4)運用除法的性質進行簡算 (除以一個數,先化為乘以一個數的倒數,再分配)。
(5)運用乘法分配律進行簡算。
(6)混合運算(根據混合運算的法則)。
(7)學會數字搭配(0.5和2、0.25和4、0.125和8。
宅基地的測量計算範圍。對於宅基地的測量,國家也有相關規定:就是封閉的房屋,從外牆測量計算面積;如果兩戶中間共用一堵牆的,只測量到該牆的中間,對於接連的柱子,也是遵循這一原則。
挑出的陽臺和樓梯計算方法。對於挑出的陽臺或者樓梯,以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。
人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過200平方米;
超過的每處宅基地不得超過233平方米;
壩上地區宅基地不得超過467平方米。
各縣市標準不完全相同,所以事先要了解當地確權面積。
根據當地耕地情況,略有不同。農村宅基地的確權面積,由各省、市、自治區,根據當地實際情況來定。各省市一般將境內的縣市,根據山林、水田、灘塗等不同,另行規定具體的面積。