土地上的畝指舊計量單位的畝,一畝=667平方米。畝是中國市制土地面積單位,一畝等於六十平方丈,大約666.67平方米。十五畝等於一公頃。選取60平方丈是因為中國古代的計數方法。
“畝”是我國的地積單位,它與我國的市制長度單位“丈”、“尺”和市制面積單位“平方丈”、“平方尺”有著密切的關係:因為1畝=60平方丈,1平方丈=100平方尺,所以,1畝=6000平方尺。又因為1平方米=9平方尺,所以,1畝=6000/9=2000/3平方米。
土地上的畝指舊計量單位的畝,一畝=667平方米。畝是中國市制土地面積單位,一畝等於六十平方丈,大約666.67平方米。十五畝等於一公頃。選取60平方丈是因為中國古代的計數方法。
“畝”是我國的地積單位,它與我國的市制長度單位“丈”、“尺”和市制面積單位“平方丈”、“平方尺”有著密切的關係:因為1畝=60平方丈,1平方丈=100平方尺,所以,1畝=6000平方尺。又因為1平方米=9平方尺,所以,1畝=6000/9=2000/3平方米。
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數
2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,警衛室、物業用房等。
4、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。
5、每個樓盤都有自己的使用功能和相關配套情況沒有限定的範圍,因此房屋的公攤面積一定要以實地測量為準。
宅基地的測量計算範圍。對於宅基地的測量,國家也有相關規定:就是封閉的房屋,從外牆測量計算面積;如果兩戶中間共用一堵牆的,只測量到該牆的中間,對於接連的柱子,也是遵循這一原則。
挑出的陽臺和樓梯計算方法。對於挑出的陽臺或者樓梯,以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。
人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過200平方米;
超過的每處宅基地不得超過233平方米;
壩上地區宅基地不得超過467平方米。
各縣市標準不完全相同,所以事先要了解當地確權面積。
根據當地耕地情況,略有不同。農村宅基地的確權面積,由各省、市、自治區,根據當地實際情況來定。各省市一般將境內的縣市,根據山林、水田、灘塗等不同,另行規定具體的面積。