查詢期房是否抵押貸款方法如下：
期房在開發商將在建專案的土地進行抵押時，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。但是根據《擔保法》的規定，開發商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建築物不屬於抵押物。所以買房人在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，就可以知道期房是否抵押貸款了。
相關說明：
1、購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備註欄中有無作他項權利記載。如果備註欄中沒有註明他項權利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。
檢查開發商的證件尤其值得注意三個問題：
2、（一）應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。
（二）注意審查證件的真偽。
（三）看清抵押的記載情況。
期房抵押指的是房地產開發商在建的房地產或者商品房預購人把預購的商品房設定抵押權，包括，在建工程抵押和預售房屋的抵押，在建工程抵押，指的是抵押人為了取得在建工程繼續資金的貸款以合的，方式取得的土地使用權連同在建工程投入的資產全部轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。預售房屋抵押，是指買方在支付首期規定的房價款後，有貸款銀行代其支付，其餘的購房款，而把所購買的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。你期房抵押的要具備一定的條件，對於預售商品房抵押商品房開發專案，必須符合房地產轉讓條件，並且取得房商品房預售許可證，並且必須提交商校的預購房屋合同。期房抵押的登記是比較特殊的，登記機關要在抵押合同上註明抵押的房地產，在抵押期間竣工的當事人要在抵押人領取房地產權證書以後重新辦理房地產抵押登記。
個人是否可以辦理期房抵押貸款說明如下：
個人是可以辦理期房抵押貸款的。期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。
相關說明：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。對於預售商品房抵押，商品房開發專案必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。