怎樣證明房產不是夫妻共有

　　透過購房合同，銀行交易記錄等證據證明房子是婚前一方購買的，或者證明房子是一方父母贈與一方子女的。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　（一）一方的婚前財產；

　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應當歸一方的財產。

　　證明房產不是自己的，可以去不動產登記中心，或者房產管理局，或者當地政務服務中心列印無房證明。但每個地區的政策都不一樣，也要根據具體情況而定。另外，開具無房證明的方法為:

　　（1）無房證明是在購房所在地的房地產管理局辦理的。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。

　　（2）無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。

　　（3）需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。

　　（4）無房證明的有效期為一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開具無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。

　　根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　具體而言，屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

　　1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；

　　3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；

　　4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；

　　5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；

　　6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；

　　7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。