還貸部分屬於共同財產，而且這樣的房子增值部分屬於夫妻共同財產。
所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方死亡的，應當先從家庭財產中認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存一方配偶所有，另一半夫妻共同財產，加上死亡一方的個人財產，即為死亡一方的遺產。
根據《繼承法》第二十六條第一款規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。”
劃分清楚之後，死亡一方的遺產有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承分配。
如果是婚前贈與一方的，則不屬於夫妻共同財產；如果是婚姻關係存續期間贈與的，則除對方明確表示是贈與一方的，屬於一方個人財產，對方沒有明確表示是贈與一方的，屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第一種是：婚前買的房子。
如果是婚前所購買的房子，雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對於他的債務。
第二種情況是：婚後買的房子。
如果是在婚後所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定 ...
夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用 ...
離婚後可以再次分割夫妻共同財產，根據我國相關法律的規定，協議或訴訟離婚離婚之後，發現在離婚協議中有漏分的夫妻共同財產，另一方不履行離婚協議書中對財產分割的相關約定，或者對離婚協議書中關於財產的分割條款反悔的這些情形，都能重新分割夫妻共有財產。
【法律依據】
《婚姻法司法解釋二》第九條規定，男女雙方 ...
夫妻共同財產的認定原則是在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的 ...
夫妻共有財產分割依據，對於共同財產問題，《中華人民共和國婚姻法》規定如下：
第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五） ...
透過購房合同，銀行交易記錄等證據證明房子是婚前一方購買的，或者證明房子是一方父母贈與一方子女的。
【法律依據】
《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只 ...
我國《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益。
智慧財產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 ...