怎麼投訴物業公司

　　小區物業公司需要按照規定完成義務，如果遇上業主不滿意物業，那可以怎麼投訴呢？接下來，且聽細細說來。

　　一、找物業經理

　　如果購房者在入住後遇到的是物業管理上的小問題的話，或者是在向物業人員反映問題的時候態度非常惡劣遲遲不予處理，那麼購房者可以直接找到小區物業經理來處理。

　　二、找街道辦

　　購房者還可以找街道辦來投訴物業的不作為，因為一般情況下，街道辦是受轄區人民政府管轄，負責管制區內政策貫徹，文化宣傳等綜合管理工作。

　　三、找房屋管理部門

　　一般情況下房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理和房屋管理方面的政策轉變和監管實施，購房者在找房屋管理部門投訴物業之前，需要先明確該小區的物業和房屋管理部門之前是不是行政隸屬關係。

　　四、找開發商

　　開發商在小區建成之後。通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住後遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理。

　　1、物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。

　　2、不違反國家和地方政府的有關規定。

　　3、應根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援。反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

　　4、優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

　　5、物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多。

　　6、物業管理公司為業主提供的不同服務專案，其收費標準是不同的，有些專案收費標準是物業管理公司與業主面議洽談而定，有些專案收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費，有些專案則是定期收取。

　　1、首先建議先向快遞公司進行投訴，投訴結果不滿意再撥打省號加12305電話向當地郵政管理局或國家郵政局進行投訴或者上網向國家郵政局提交申訴；

　　2、電話投訴不滿意，建議百度搜索國家郵政局官方網站，之後點選註冊即可；

　　3、註冊成功後登陸帳號，點選首頁“我要申訴”或點選“網上申訴”即可；

　　4、閱讀申訴須知，隨後點選“已閱讀”按鈕；

　　5、最後填寫申訴資訊，有星號標識為必填項，填完後點擊“提交申訴”按鈕即可。