怎麼知道房貸審批是否透過

　　查詢房貸審批是否透過的方法有：

　　1、電話查詢：

　　借款人可以撥打銀行的客服電話，接通後，按提示轉接人工服務，提供自己的身份、貸款資訊，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。

　　2、櫃檯查詢：

　　借款人可以攜帶自己的身份證及還貸卡，前往銀行網點，向櫃檯工作人員申請查詢貸款審批進度即可。

　　3、聯絡客戶經理查詢：

　　辦理貸款時，銀行會委託一位客戶經理幫助借款人辦理房貸。借款人可直接找到客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度。

　　4、官網查詢：

　　借款人可以登入貸款銀行官方網站，登入個人賬戶後，在功能欄裡找到貸款進度查詢，按要求填寫貸款資訊並提交後，即可獲知自己的貸款審批進度了。

　　1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。

　　2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。

　　3、個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣，因此我們需要耐心等待一下。

　　對於買房的使用者來說，都是需要到網籤這一步的，如果你買房後，發現售樓部總是很著急的讓你網籤是不是覺得很可疑呢？其實，網籤早籤也是有好處的，但前提是這個樓盤沒問題，他們早點網籤，業績也能夠更快的確認，這樣績效才會變得更高。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　售樓處為什麼著急催著網籤？

　　一般開發商催著網籤，應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼著急，除非辦理權證的人員為了省事統一一塊辦理。

　　開發商催著購房客戶網籤後，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推出1萬購房，剩餘幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時下70%的房款，便於開發商快速回籠資金。催著網籤就這麼簡單一般沒有別的原因。

　　房貸審批不透過首付怎麼辦

　　1、首付繼續繳納，與銀行櫃員交流房貸審批失敗的原因，找到原因後及時改正，再次申請貸款。

　　2、換一家銀行申請房貸。因為不同銀行對房貸的要求也有所不同。

　　3、尋找擔保公司為你擔保，然後再貸款。

　　4、退回首付，但是首付可能會被扣除一定款項。

　　放款審批透過不等於放款中介費給了

　　放款審批透過不等於放款，還有複審，放款也會有稽核，有些放款時還會查一下徵信。如果徵信出現新的問題，也是不會放款的。

　　銀行本來就不收費，你沒必要找中介。另外中介賺錢是根據客戶審批金額得一個比例來的，你審批為0。什麼比例也都為0。沒必要給中介費。如果成功了，你給點辛苦費就行了。