房貸審批不透過的概念高嗎+還有補救的方法嗎

　　貸款買房已經成為了當下最流行的方式之一了，因為大多數年輕人基本是沒有足夠的資金全款買房，那就需要進行房屋貸款，減輕了自己經濟負擔。但是申請房貸並不是每個人都能夠透過，那麼，現在房貸審批不透過的概念高嗎？

　　房貸審批不透過的概念高嗎

　　根據有關規定來看，目前房貸審批非常嚴格，只要使用者有一條貸款條件不符合，或者貸款條件都符合但是個人信用資質條件較差，都會直接導致審批不透過。因為申請房貸條件是很嚴格的，所以房貸審批的透過率並不高。

　　另外，有很多借款人由於不滿足申請條件，甚至連房貸申請都無法提交的。但是如果房貸審批沒有透過，可以透過這些方法進行補救，比如提高工資和月收入、找擔保公司、換一家銀行、信用卡證明還貸意願、降低貸款額度等，可能增加貸款獲批的機率。

　　購房者與開發商在申請房貸錢簽署了協議，如果房貸稽核沒有透過，全額退回購房首付款，這時候房貸審批不透過開發商就會退回首付。而雙方沒有約定的話，且因為購房者自己的原因沒有透過房貸審批，這時候首付款不會退回，雙方只會協商協商解決問題。

　　在與開發商簽訂合同時，一般合同都會有明確的約定，不是因為個人信用存在問題，無法成功申請到房貸，開發商會全額退還購房者的所有費用。

　　房貸審批不透過是可以退首付的，需要注意的是，在申請貸款前借款人要和開發商簽訂相關協議，並在協議中註明，如果沒有透過貸款稽核，要全額退還首付，這樣才可以退還首付。如果雙方沒有約定退還首付款，且貸款是因為購房者自己的原因沒有透過稽核，那麼購房者要和開發商重新協商交款事宜。