怎麼證明無產權面積

　　1、《物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　2、因此，房產證是被拆遷房屋的建築面積的決定性依據。被拆遷房屋建築面積，一般以不動產登記簿登記記載的建築面積為準，實際面積與不動產登記簿登記記載不一致的，如果有證據證明房屋登記簿確實有錯誤，應當以實際面積為準。

　　3、房屋的面積一般是按照房地產權證記載的建築面積來確定的，沒有房地產權證的，可以按照相關批准檔案記載的建築面積計算。如果因為房屋面積產生爭議，徵遷人和被拆遷人可以進行協商，達成一致就按照協商結果認定，協商不成可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑑定機構申請鑑定。

　　1、《物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　2、因此，房產證是被拆遷房屋的建築面積的決定性依據。被拆遷房屋建築面積，一般以不動產登記簿登記記載的建築面積為準，實際面積與不動產登記簿登記記載不一致的，如果有證據證明房屋登記簿確實有錯誤，應當以實際面積為準。

　　3、房屋的面積一般是按照房地產權證記載的建築面積來確定的，沒有房地產權證的，可以按照相關批准檔案記載的建築面積計算。如果因為房屋面積產生爭議，徵遷人和被拆遷人可以進行協商，達成一致就按照協商結果認定，協商不成可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑑定機構申請鑑定。

　　無購房合同可透過辦理房屋產權證明來證明房屋產權。

　　具體辦理流程為首先準備好相關材料，房產證辦理需要提交的材料，根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。然後申請人攜帶準備好的材料提出申請受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理，公告，稽核，收費，記載於登記簿，最後進行發證。

　　產權證可以作為財產用於抵押，辦理房屋買賣、贈與等手續是都要出具產權證明的。房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。