1、買賣雙方現場看車位的情況，雖然此車位沒有產權證，但是要注意賣家當初在購買車位時，會與開發商簽訂《交接證明》等協議，買家有權要求賣家出示，並且檢視賣家身份證，以防受騙。
2、雙方談妥價格後，簽定車位轉讓合同，雙方私下起草，或者找中介做第三方起草也可以，在合同內應詳細的註明清楚車位號、面積、價格等等資訊。
3、若可以找到原樓盤的開發商，儘量直接在開發商處登記，上面註明清楚車位已轉讓，並要求開發商蓋公章；然後上物業處登記。
4、根據雙方約定的時間，交付車位款項，並約定後續事宜。並上公證處做公證，證明買家的財產。
無產權的車位要轉讓首先要取得產權，無產權的車位是辦理不了過戶登記的，就算買了也不受法律的保護。《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。第十七條規定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。停車位作為商品房產銷售時，應當先取得銷售許可證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房地產開發經營管理條例》的規定，未取得銷售許可的商品房產不得銷售。本案出售方銷售地下停車位的行為，違反了法律和行政法規的強制性規定，所以應當認定為無效。
市場的無產權房屋不可以買賣，小產權房其實就是無產權房，因為小產權房不具備兩證，沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第七條，國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
1、《物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、因此，房產證是被拆遷房屋的建築面積的決定性依據。被拆遷房屋建築面積，一般以不動產登記簿登記記載的建築面積為準， ...
無產權就是沒有房產證的房子，只限於使用，產權房可以隨意交易，而且有保障，無產權就是有使用權證的，產權房一般指商品房。無產權房只有限制使用權，即可居住、一定程度的可出租，經產權人或者法人同意後，但不可轉戶，即無權交易、上市、贈與、繼承，需要辦相應手續回購才可以繼承，如需賣出權利，產權人具有優先購買權。市場上 ...
小產權房轉讓合同應當包括以下內容：
1、合同雙方當事人的身份資訊；
2、標的；
3、房屋價格及付款時間約定；
4、交房期限；
5、權利擔保；
6、違約責任；
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行 ...
1、從我國的法律政策上來看，沒有產屋的權權證的那些房子不被允許來進行交易的。因為我們的國家規定，房產的買賣是以辦理了房屋權屬的轉移登記（就是所謂的過戶”）為標準，沒有房屋的產權證的房子是沒有辦法辦理過戶的，國家就不會保護這些不能過戶的房屋的產權的交易。
2、建議大家較好別買這種房子，因為如果沒有房屋的 ...
無產權的集資房按照規定不可以過戶，說明如下：
集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有有限產權，在未取得房屋的完全產權之前，不能上市交易。如果透過私下籤訂協議或公證等方式購買這類房屋，將不能辦理房屋過戶登記手續，不利於保護買方的權益。
集資房的購房人取得了房屋 ...
1、《物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、因此，房產證是被拆遷房屋的建築面積的決定性依據。被拆遷房屋建築面積，一般以不動產登記簿登記記載的建築面積為準， ...
法律規定無產權房是沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子，在法律上是不允許公開交易買賣的，可居住、經產權所有人同意後可出租，但不可轉戶即無權交易。
【法律依據】
根據《土地管理法》規定，無產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。 ...