怎麼辦房屋貸款

　　房屋貸款的辦理方法如下：

　　1、借款人選房，交付首付款，然後和房地產商簽訂購房合同;

　　2、借款人向銀行提出貸款申請，填寫申請表，並將申請表及身份證、購房合同、首付款交付憑證等相關材料交給銀行;

　　3、銀行對借款人提交的材料進行稽核;

　　4、稽核通過後對所購房屋進行價值評估，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率等;

　　5、借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理抵押登記及保險等相關手續;

　　6、銀行放款，借款人按時償還貸款本息。

　　辦理期房房屋貸款的方法和普通房貸是一樣的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要開發商"五證"俱全，購房者就可以辦理貸款買房。辦理流程如下：

　　1、購房者在售樓部選擇好自己要購買的戶型和樓盤後，和開發商簽訂購房合同和相關協議。然後準備好貸款申請所需資料，前往貸款銀行填寫貸款申請表並遞交申請資料。

　　2、貸款銀行受理了申請後，會根據申請資料進行稽核。

　　3、銀行稽核通過後，購房者和銀行簽訂借款相關合同。

　　4、貸款銀行發放貸款金額，借款人開始按時還款。

　　5、在開發商交房後，借款人可取得房產證，再前往當地房管局辦理抵押登記等手續。

　　辦房屋貸款可以到銀行辦理，辦理流程是：

　　1、提出申請。借款人攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，並提交有關資料;

　　2、貸款審批。銀行根據借款人的的資料進行審批;

　　3、簽訂合同。如果審批透過，借款人需要到銀行簽訂借款合同，並辦理抵(質)押登記及公證等手續;

　　4、銀行放款。辦完手續後，銀行會把錢轉入房地產開發企業的賬戶。

　　銀行放款後，借款人需要按時還款，千萬不要逾期，如果有逾期的話，就會在個人徵信上產生逾期記錄，會影響以後辦貸款和信用卡。