房子五證齊全是哪五證

　　1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。

　　2、建設用地規劃許可證：《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明，經過了城市管理部門確認的建設專案和範圍，是符合規劃的合法憑證，也是建設單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬於非法使用土地，房地產售房也屬於非法，不可以獲取房地產權證件。

　　3、商品房銷售(預售)許可證：《商品房銷售(預售)許可證》是需要市、縣政府房地產管理部門同意房地產出售商品房的批准檔案。它的管理機構是屬於國土房管局，證書都是由市國土房管局印製、辦理登記稽核和頒發證書。如果開始預售房子時，房子已經建設好，還需要有房屋所有權證書。如果購房者想了解建築質量，可以檢查驗房地產商的《工程驗收證》

　　4、住宅質量保證書：由我國房地產法律規定，房地產商在房子交付使用時，需要給購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產對所售房子的質量保證的法律責任書，要把工程質量監督單位質量等級、保修專案、保修時間和保修單位等寫清楚，如果有問題，開發商要履行證書上的約定，承擔保修責任。

　　5、住宅使用說明書：《住宅使用說明書》就是對住宅構造、效能和每個部件型別、效能、標準等詳細說明。

　　看完以上的內容，相信大家都知道房產五證指的是哪五證了吧。

　　1、房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

　　2、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

　　商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

　　商品房的五證是指：

　　1、《國有土地使用證》

　　2、《建設工程規劃許可證》

　　3、《建設用地規劃許可證》

　　4、《建築工程施工許可證》

　　5、《商品房銷售(預售)許可證》

　　法律依據：《城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。