買房五證是指:
《國有土地使用證》，這個證是由市規劃委員會核發的。也就是說這個開發商擁有了這塊土地的使用權，同時也會告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業用地50年、商業用地40年等等。
《建設用地規劃許可證》，這個也是市規劃委員會核發的，沒有這個證說明土地使用是非法的。開發商蓋房子啊，必須符合城鄉規劃的範圍，不能隨意亂蓋。
《建設工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
《建築工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般開發商不會自己去蓋房子，他們會找個承建商來給他們蓋房子。這個蓋房子的團隊就很重要了啊，關乎到工程質量、房屋質量。
《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
1、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
3、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
4、《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
5、《建築工程施工許可證》：是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
6、《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
1、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
2、購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今後房屋產權的重要資訊途徑。
3、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
4、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
5、《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
6、《建築工程施工許可證》：是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
7、《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。