如果經過購房者催告後，超過了3個月開發商還是無理由延期的，可以起訴退房。
【法律依據】
《合同法》第94條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
付了定金房子跌價了，可以退房，但是定金不應退還。
【法律依據】
《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
房貸沒有批下來，是可以退房的。購房者首先需要交付首付款，然後與開發商簽訂購房合同，才可以去銀行申請貸款。但是長時間房貸沒有批下來，那麼購房者可以解除購房合同，拿回首付款。通常在簽訂合同時，會有約定如果是因為購房者本人原因導致房貸批不下來，解除合同需要支付違約金。
支付違約金後，購房者是可以拿回首付全款的。而因開發商、銀行的原因造成房貸批不下來，解除購房合同就不需要承擔違約金。
1、延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發商會在合同中註明延期交房的期限。延遲交房現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。
2、一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定） ...
1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
3、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的 ...
可以，但是需要滿足一定的條件。1、開發商的證件不齊全。這種情況屬於違法的售賣，因此開發商與購房者所簽署的購房合同在法律上視為無效，無效合同是可以要求開發商退還所有房款的。2、延遲交房。到了合同當中約定的交房日，開發商遲遲不交房的情況下，是可以要求開發商退還房款的。3、房屋質量不合格。因房屋質量問題導致無法 ...
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發合同,找出合同中的相關描述，確認開發商是否有履行合同違約的地方。如果合同的表述裡您發現了開發 ...
1、實際上，根據造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責任劃分，定金退還與否的結果也會不同。
2、賣方原因。開發商原因。如果開發商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發現，將不予批貸，或者是開發商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。這個時候屬於開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同 ...
根據相關的法律法規，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。
第一種情形，開發商出現以下違約行為：延期交付房屋超過三個月、沒有取得預售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質量問題嚴重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權登記、轉讓在建的建築的。
第二、購房者和開發商協商，如 ...
如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售專案有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，採取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項後，買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什麼責任。
如果賣 ...