房子認籌之後可以退嗎

　　買房子認籌要籤什麼檔案嗎，說明如下：

　　1、買房子認籌可以籤個認籌合同，因為認籌的房子是沒有預售許可證的，購買具有一定風險性。可以籤個認籌合同，約定一下違約條款。

　　2、認籌都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。而且買房子認籌金一般是會頂首付的，除非有特別條款約定。所以在認籌房子的時候，支付認籌金時，最好與地產方簽訂書面約定。

　　相關說明：

　　1、認籌都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。而且買房子認籌金一般是會頂首付的，除非有特別條款約定。所以在認籌房子的時候，支付認籌金時，最好與地產方簽訂書面約定。

　　2、認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。所謂認籌就是開發商在專案正式發售前透過一些優惠方式。

　　不是買房子認籌之後就要付款，認籌後房子首付在十到十五日之內交認籌金只是意向選房的一個資格，或者開盤前意向購房消費者所具備的一個認購該發展商產品的條件，只有具備該條件才可以在發展商正式開盤時選購發展商推出的產品。

　　根據相關法律規定，在交付認籌金後，合同雙方約定的關鍵條款按照合同約定，沒有具體準確的條款，所以購房者可以透過商品房買賣合同協議與開發商進行協商，從而避免不必要的麻煩，如果選中了認籌金會轉變為認購金（亦被認作購房定金）發展商會開具正式收據或發票註明。這主要看是否將認籌金轉為認購金，並確定購買發展商推出的當期房源，確認轉購了根據發展商要求在規定時間內交齊首付款（一般為7天，也有15天，但比較少）。

　　房子認籌號是可以轉讓給他人的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據（協議），於此同時，進行定號。

　　在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的購房者到場，等到專案正式開盤時，交了誠意金的購房者會具有優先選房的權利。認籌定號是開發商為了確定真實購房者的方法，也是一種讓購房者較為公平選房的方式。但在進行認籌排號時，購房者也要注意保持頭腦冷靜，避免被營銷方式所迷惑。所以認籌並不是確定了購房人，是可以轉讓給他人的，需要經過雙方重新進行書面確認，認籌號的擁有者可以是原價或者加價轉讓給他人。