房屋是可以辦理房產贈與手續的，但是土地根本就沒有所有權，所以說這個不存在土地贈與的行為。
【法律依據】
根據《合同法》第185條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
需要繳納3%的契稅。
【法律依據】
根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第1條第2款規定：對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
房屋土地使用證更名的流程：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
辦理土地使用證的流程：
1、申請人持相關材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。
2、資料審查。擬經辦意見、初審、稽核、審批、註冊、填卡、繕證。
3、憑《土地資訊中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。 ...
土地使用證戶名可以進行變更，但是不能隨意進行變更。
【法律依據】
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行 ...
居住用地的土地使用出讓最高年限是七十年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合 ...
房屋贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。
...
可以的。
夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。
但是，由於我國物權法規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬於原產權人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。
【法律依據】
根據《物權法》第145條：建設用地使用權轉讓、 ...
房屋未建好能寫贈與合同。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
【法律依據】
根據《合同法》第185條規定：贈與合同是 ...
夫妻之間的房屋贈與應視為夫妻對財產的約定，因此，該贈與有效。而且，一旦進行了房產變更登記，就視為贈與行為完成，受贈人即取得房屋的所有權。
【法律依據】
根據《婚姻法》司法解釋(三)第6條規定："婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記前撤銷贈 ...