房屋產權到期續費如何計算目前在我國並沒有明確的計算方式計算標準。房屋產權到期續費目前的規定是繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。但住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
【法律依據】
《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。（《物權法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
房屋產權到期續費如何計算目前在我國並沒有明確的計算方式計算標準。房屋產權到期續費目前的規定是繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。但住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
【法律依據】
《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。（《物權法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
房屋產權到期續費如何計算目前在我國並沒有明確的計算方式計算標準。房屋產權到期續費目前的規定是繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。但根據《物權法》規定，住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。【法律依據】《物權法》第149條第1款規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
1、延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，續費按當時的1%到10%來增收、即土地使用權出讓金，補的費用最多不會超過5位數。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
四十年產權房子利：雖然房屋只有四十年的產權，但這種房子並不是小產權房也不是違章建築房，這些房子是可以正常買賣的。四十年產權的房子價位比住宅房更低，購買下來的壓力相對會更小。雖然只有四十年產權但如果政府對這塊地沒有其他規劃，在到期的前一年可以提交續期合同，只要繳納一定的費用房子是可以繼續使用的。
四十年產權房子弊：四十年產權的房子通常是商業住房，所以這些房子的水電費都是商業用水用電，價格比住宅的高出許多，並且商業住房是不會安裝煤氣或燃氣的。和住宅房相比商業住宅房的空間佈局相對更緊湊些。