房屋租賃涉及徵地怎麼處理
房屋租賃涉及徵地怎麼處理
房屋租賃涉及徵地的處理方式是：
1、如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償。
2、由於承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器裝置、物資等。在遇到房屋徵收時，對於機器裝置、物資等搬遷費用應屬於承租人。
3、承租人承租房屋用於正常經營會辦理營業執照等相關手續，在遇到徵收時，停產停業損失補償應給予承租人。
4、如果遇到徵收時，租賃合同沒有到期，多繳納的租賃費，出租人應當返還與承租人。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。
拍賣房屋 租賃協議如何處理
如果房屋在出租後抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押後再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十九條【所有權變動後的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條，抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
對房屋租賃面積有異議要如何處理
在房屋買賣中，購房者經常就實際房屋面積與合同書中規定的面積之間的誤差與開發商發生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚後再簽訂合同。
關於面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定範圍(如3%)內的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結算，多退少補;若實測面積與暫測面積的誤差超過一定範圍(如3%)應視為賣方違約，賣方應承擔違約責任。
【法律依據】
《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃期間發生買賣如何處理
房屋租賃期間發生買賣的處理是租賃合同仍然有效，承租人有權繼續居住，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。承租人可要求出租人賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十 ...
房屋租賃解約該怎麼處理
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同解除要怎麼處理，要看解除是合法解除還是非法解除，合同解除的出租人與承租人權利義務終結，非法解除的，違約人要承擔違約的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第九十一條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二) ...
房屋租賃中的違約行為怎麼處理
房屋租賃中的違約行為的處理是，有合同的，按照合同約定處理。如果合同沒有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無權要求出租人退還已繳納的租金，如果給出租人造成損失的，還應當賠償損失。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使 ...
發現房屋租賃合同無效如何處理
發現房屋租賃合同無效的處理方法如下：
1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定，房屋租賃合同被確認無效後，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。
造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受 ...
如何處理解除房屋租賃糾紛
房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：
1、調解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解透過調解，糾紛雙方，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
2、仲裁。房屋租賃糾紛發生 ...
房屋租賃合同到期糾紛怎麼處理
1、出租人不想續租，承租人想續租的並不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離並支付佔有使用期間的房屋使用費。
2、因出租人對房屋進行裝修產生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
【法律依據】
《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承 ...
怎麼對房屋租賃糾紛處理
對房屋租賃糾紛的處理方式是：
1、首先進行協商解決；
2、協商不成的，申請仲裁解決，向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式；
3、仲裁解決不成的可依法向法院提起訴訟，由法院進行判決。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租 ...