目前我國尚未開徵遺產稅,對於房屋,如果是法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承的,不用繳納契稅,非法定繼承人則需要繳納契稅。除此之外,還需要繳納一些費用,包括:評估費、公證費和少量的印花稅,具體收費標準還要以房屋所在地的房地產管理部門和公證處的標準為準。
這裡需要注意的是,接受遺產後再行轉讓的,根據規定,應繳納個人所得稅。在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
以上是我對這個問題的回答,希望能對你有所幫助,謝謝。
法律依據:
《中華人民共和國繼承法》第三十三條
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
房屋繼承需要交納的稅費有以下:
1、登記費:100元/件;
2、合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;
3、權證印花稅:5元/本;
4、交易手續費:5元/平方米;
5、契稅等。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房屋遺產繼承稅的計算方法是執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0.5%計算,但最高不能超過五千元。遺產稅的計算公式為應徵遺產稅稅額減應徵稅遺產淨額乘適用稅率減算扣除數。
【法律依據】
根據《繼承法》第五條,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
企業自有房屋需要交房產稅。房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%。
根據規定:房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 ...
辦理房屋繼承公證,公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,還有申請公證的事項真實以及合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
【法律依據】
《公證法》第三十條規定,公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理 ...
房屋繼承的規定如下:
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
【法律依 ...
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定,
房產稅的計算方法有以下兩種:
1、按房產原值一次減除30%後的餘 ...
1、根據《中華人民共和國繼承法》規定,除遺囑繼承或遺贈情形外,法定繼承按照下列順序進行:第一順序,配偶、子女、父母;第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、特別提醒:
(1)繼承的事由發生後,先由第一順序的繼承人繼承,如果沒有第一順序的繼承人再由第二順序的繼承人繼承,若存有第一順序的繼承人則第 ...
房屋租賃稅的計算,以月租5000元為例計算各稅額:
(一)個人出租計算:
(1)營業稅=5000*3%/2=75元;
(2)城建稅=75*7%=5.25元;
(3)教育費附加=75*3%=2.25元;
(4)房產稅=5000*4%=200元。
(二)單位出租計算:
(1)營業稅 ...
1、繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低於200元。
2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。 ...