房屋買賣何時支付中介費
房屋買賣何時支付中介費
根據相關法律規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
【法律依據】
《房地產經紀管理辦法》第十九條，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取佣金，不得向委託人增加收費。
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎
根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因導致違約，或者中介實際並沒有提供相應的服務，且沒有發生中介服務協議約定的不予退還的情形，則應當予以退還。
法律依據：
《合同法》：第一百零七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
房屋買賣中介費收取標準是什麼
一、中介收費標準
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
何時房屋買賣合同無效
1、房地產分離出賣，合同無效。
2、產權主體有問題，合同無效。
3、侵犯優先購買權，合同無效。
4、非法轉讓，合同無效。
【法律依據】
根據《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。 ...
房屋買賣合同違約金如何支付
違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對方違約，守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。
出現違約情況時，可首先與對方協商，要求對方支付一定的違約金。或者可以找中間第三方進行調解，由對方支付一定的違約金來彌補違約給守約方造成的損失。
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房屋買賣應何時付清尾款
以往在房地產登記機構的受理日，交付房款，也就是說，買家在登記機構出具收件收據後付款。現在，這一方法行不通了。根據《物權法》的規定，房地產登記機構受理二手房買賣雙方的轉移登記申請後，並不代表產權轉移已經生效。登記機構完成稽核程式並將登記事項記載於登記簿後，產權轉移才能正式生效。稽核的規定時限是20天，在此期 ...
房屋買賣中介費是誰付呢
房屋買賣中介費賣方買方共同承擔。【法律依據】《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬 ...
何時能解除房屋買賣合同
下列情況可以解除房屋買賣合同：
1、開發商資質不全的；
2、房屋權屬有爭議的；
3、開發商逾期交房超過一定期限的；
4、交付的房產質量不符合合同約定的標準的；
5、由於開發商的過錯，買受人不能依約定取得房屋所有權證書的；
6、房屋面積誤差絕對值大於3%的。
【法律依據】
《 ...
房屋買賣未成要給中介費嗎
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；
2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。
【 ...
房屋買賣合同注意事項都有哪些
簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：
1、房屋手續是否齊全;
2、房屋產權是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情況是否清晰;
5、市政規劃是否影響;
6、物管費用是否拖欠;
7、合同約定是否明確。
【法律依據】
《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本 ...